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观点网讯：8月22日，春泉产业信托发布2023年中期业绩报告，期内收益为人民币3.63亿元，环比增加17.0%及同比增加36.0%。

经计及物业经营开支人民币8952万元后，物业收入净额为人民币2.74亿元，环比增加15.2%及同比增加35.2%。于报告期间，净物业收益率轻微下降至75.4%（二零二二年下半年：76.6%；二零二二年上半年：75.8%）

期内可供分派收入总额为人民币1.32亿元。期内每个基金单位分派为10.0港仙，分派比率为97%，较二零二二年同期的每个基金单位分派减少10.7%。

按分派率算，上半年春泉产业信托的分派比率为97%（二零二二年财政年度：92.5%；二零二二年上半年：90%）。

基于2023年6月30日的收市价每个基金单位2.22港元计算，报告期间每个基金单位分派的年度化分派收益率为9.0%。

按照估值情况，期末春泉产业信托旗下华贸物业的估值为86亿元，较去年底减少0.5%，资本化比率/续租回报率继续保持5.0%；华贸天地估值28.23亿元，较去年底基本持平，资本化比率/续租回报率继续保持6.0%。

英国组合估值6980万英镑，较去年底减值6.1%，续租回报率介乎4.45%至9.15%，去年底为3.70%至8.15%。

期末春泉产业信托的资本负债比率为39.4%，去年底为37.6%。